Wie man ein Virginia-Mechaniker Lien zu kämpfen
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In Virginia kann wer Arbeit oder Material für ein Projekt angegeben Datei ein Zurückbehaltungsrecht–eine Forderung von Geld gegen Eigentum–vor Gericht, wenn der Konflikt nicht gelöst ist. Das Pfandrecht wird Geld geschuldet, ähnlich wie eine unbezahlte Rechnung auf einen Kredit-Bericht und der Eigenschaft angefügt ist. Wenn verkauft, muss das Pfandrecht bezahlt werden, bevor der Eigentümer seine Erlöse erhält. Wenn Sie das Gefühl, dass ein Zurückbehaltungsrecht Virginia Mechanik muss bekämpft werden, sind hier einige Schritte, um es zu bestreiten.
Schwierigkeitsgrad: Mäßig Challenging
Anleitungen
- Stellen Sie sicher, dass das Pfandrecht Mechanik innerhalb der Frist von Virginia Satzung eingereicht wurde. Das Pfandrecht kann jederzeit eingereicht werden, nach Abschluss der Arbeiten auf dem Grundstück wurde; jedoch kann nicht es eingereicht werden spätestens 90 Tage ab dem letzten Tag des Monats, in denen Baustoffen oder anderen Verbrauchsmaterialien wurden eingerichtet, das Projekt wurde aus irgendeinem Grund beendet oder das Projekt wurde abgeschlossen.
- Senden Sie einen Brief an den Auftragnehmer unter Angabe warum Sie glauben, das Virginia Mechanik Pfandrecht für ungültig oder warum es bestritten werden wird. Verlangen Sie, dass das Pfandrecht unmittelbar entfernt werden; erklären Sie, wenn es nicht ist, eine Klage eingereicht wird, um zu zeigen, Vertragsbruch oder Betrug seitens der Auftragnehmer das Pfandrecht entfernen.
- Anfordern einer Anhörung vor Gericht zu zeigen, das Pfandrecht ist ungültig und sollte entfernt werden, üblicherweise mit einer “Bekanntmachung des Wettbewerbs.” Beweisen, dass der Anspruch sein könnte so einfach wie zeigen das Pfandrecht war nicht in der Satzung zulässigen Zeitraum abgelegt. Oder Sie müssen den Nachweis die erledigten Arbeit nicht abgeschlossen wurde oder wurde nicht ordnungsgemäß durchgeführt und/oder finanziellen Schaden zugefügt.
- Datei eine Klage gegen den an das Pfandrecht des Gerichts entfernt haben. Es gibt viele Abwehrmechanismen zur Verfügung, wie: das Pfandrecht nicht ordnungsgemäß eingereicht wurde, ordnungsgemäße Kündigung wurde nicht als erforderlich unter Virginia Gesetz, das Pfandrecht wurde nicht eingereicht gegen wen auch immer auf die Besitzurkunde verzeichnet ist, Wiedergabe es ungültig, Arbeit wurde nicht vom Auftragnehmer das Pfandrecht Einreichung abgeschlossen, Arbeit nicht richtig gemacht wurde oder der Pfandrecht Anspruch die Eigenschaft nicht tatsächlich verbessern, nach Bedarf durch Virginia Gesetz.
Tipps & Warnungen
Sie können das Pfandrecht mit dem Auftragnehmer zu beheben, indem Sie eine vereinbarte Teilabrechnung können. Der Auftragnehmer mit der gültigen Pfandrecht kann dann Ihnen ein Affidavit–eine rechtliche Papier schwören, dass der Vertrag erfüllt ist, kann mit dem County eingereicht werden in dem die Immobilie belegen ist–, das Pfandrecht freigeben.
Überprüfen Sie auf dem Pfandrecht Ablauf; Einige Eigentümer wählen Sie nur das Pfandrecht eher ablaufen lassen als es zu kämpfen.
Virignia Mechanik Links werden erzwungen, auch nach der Insolvenz eingereicht wird.
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